房產(chǎn)公司在開發(fā)中只對規(guī)范明確的安全措施才會進行購買，如消防設備、人防設備，對每年都會發(fā)生的內(nèi)澇危險并不是非常重視，究其原因如下：

   （2)維護管理是物業(yè)的事，雨季防洪主體是物業(yè)公司，采用沙包還是其它新的手段，白天夜里值班都是物業(yè)責任。

   （3）選用哪種防洪手段是設計人員確定的，房產(chǎn)公司不會是承擔責任的主體。

     小業(yè)主的生命財產(chǎn)需要保護，卻無法參與

     防汛防洪擋水板實質(zhì)是個民生產(chǎn)品，因內(nèi)澇災害的頻繁發(fā)生，無孔不入的洪水淹掉的是小區(qū)住戶即小區(qū)業(yè)主的車輛，這些受災車輛可能是一家人多年的積蓄購買，也可能是一家人上學上班的重要代步工具，南方因為洪水泛濫，受此危害的家庭不在少數(shù)，受災后與物業(yè)公司和或保險公司訴訟耗費精力，過程漫長。隨著社會的進步，保險公司也會對地庫的防洪措施有所要求，小業(yè)主的財產(chǎn)損失賠付程序?qū)⒏訌碗s和繁瑣。